Inmobiliaria Irlandesa. Oportunidad o trampa.

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Dalamar
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Re: Inmobiliaria Irlandesa. Oportunidad o trampa.

Mensajepor Dalamar » 05 Ago 2012 21:52

Lo del tema de los impuestos a las empresas es muy cierto!

Hombre, es normal que se vea oscuro y con mala pinta, si no fuese asi la gente estaria comprando en vez de vendiendo! Esto siempre es asi... cuando se ve chungo es cuando esta barato!

En el unico sitio que lo veo muy muy bien y esta "barato" es en Emiratos, y bueno USA no pinta tampoco mas y tambien esta barato aunque en ambos hay un exceso de propiedades muy alto, pero la rentabilidad por alquiler es buena.
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Re: Inmobiliaria Irlandesa. Oportunidad o trampa.

Mensajepor Dalamar » 22 Ago 2012 12:01

The Economist claims that the ratio of prices to incomes and rents are both below their long-term averages and that house prices may be up to 5% undervalued in Ireland. Meanwhile, the Irish Independent reports that professional buyers are starting to circle the market.

Dublin grabbed the headlines recently by granting a seven-year capital gains tax (CGT) holiday on Irish property. It also slashed stamp duty by two-thirds to a flat rate of 2%.

It pays to look at the small print on these tax breaks. The CGT exemption comes with a raft of conditions. These include the fact you needed to have bought at the peak of the market and then committed not to sell for seven years. And the cut in stamp duty is less impressive than it sounds as it only applies to non-residential properties.

Brokerage firm Davy thinks that as many as 16.5% of mortgages are in arrears – and this number may be rising. With unemployment at 14.8% many of these debtors have no hope of repaying their debts.

The government effectively holds a lot of unsold and repossessed properties on its books. Its plan to get rid of them gradually may prevent any immediate price fall. However, the sales, which are not expected to finish by 2020, could keep prices suppressed for years.

Moody's thinks that prices could fall by a further 20%.
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Re: Inmobiliaria Irlandesa. Oportunidad o trampa.

Mensajepor dagonza » 22 Ago 2012 12:33

Yo te lo puedo garantizar. La casa de al lado de la de un compi de trabajo por la que pago 500k ahora vale 220k y lleva meses a la venta.

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Re: Inmobiliaria Irlandesa. Oportunidad o trampa.

Mensajepor Dalamar » 22 Ago 2012 18:39

hummm voy a tener que volver a mirar por Irlanda... esas subastitas que tanto me gustan! ;-)

No se como andara la demanda de alquiler, tendre que investigar un poco!
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Re: Inmobiliaria Irlandesa. Oportunidad o trampa.

Mensajepor Dalamar » 26 Sep 2012 16:22

http://www.independent.ie/business/pers ... 37105.html

"You could pay as much as 55 per cent tax on the profit you make on rental income, says Cathal Maxwell of the tax website, paylesstax.ie."

"You could pay a letting agent 6.25 per cent of the rent to find tenants for you -- plus 23 per cent VAT."

"If you rent out your home, you must register the tenancy with the Private Residential Tenancies Board, which costs €90.

You must also get a BER (Building Energy Rating) cert for your home. A BER cert usually costs between €100 and €150 but it could be higher. You must pay the €100 household charge -- which is to be replaced by the property tax next year.

All the above financial headaches will pale in comparison to that caused by a tenant who does not pay the rent. "You could be 18 months trying to get a tenant who doesn't pay the rent out of your property," said McCormick.

"It's good to get references for tenants from employers and previous landlords -- but it's very difficult to protect yourself from troublesome tenants."
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Re: Inmobiliaria Irlandesa. Oportunidad o trampa.

Mensajepor Dalamar » 02 Oct 2012 17:18

Que os parece esto? Propertypriceregister.ie
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Re: Inmobiliaria Irlandesa. Oportunidad o trampa.

Mensajepor dagonza » 02 Oct 2012 17:54

Daft.ie saca unos reportes trimestrales bastante fiables. Yo me fiaria mas de ellos que de esta pagina.

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Re: Inmobiliaria Irlandesa. Oportunidad o trampa.

Mensajepor Dalamar » 02 Oct 2012 18:13

Esa pagina es el registro de precios de venta reales.
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Re: Inmobiliaria Irlandesa. Oportunidad o trampa.

Mensajepor Dalamar » 02 Oct 2012 18:15

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Re: Inmobiliaria Irlandesa. Oportunidad o trampa.

Mensajepor dagonza » 02 Oct 2012 18:17

Si ahora falta que expliquen como toman la muestra y de donde.


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